В Зеленограде возведут торговый центр площадью 36 тыс. кв.м

В Зеленоградском административном округе Москвы возведут торговый центр общей площадью 36 тысяч квадратных метров. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в пресс-службе консультанта проекта - консалтинговой компании RRG.
Строительство здания начнется в конце 2009 года. Консультанты проекта объясняют, что проект рассчитан на спрос торговых площадей после окончания кризиса. Общая торговая площадь объекта составит 19 тысяч квадратных метров. Якорным арендатором торгового центра на площади 7 тысяч квадратных метров будет выступать продовольственный гипермаркет. В пресс-службе отметили, что оператор пока не определен, но в настоящее время ведутся переговоры с международными продовольственными сетями Carrefour, Real`, Aushan.
На втором этаже предполагается размещение спортивных магазинов, супермаркета детских товаров, бытовой техники. Оставшуюся площадь займет торговая галерея, рестораны, кафе. На территории ТЦ будет оборудован паркинг на 800 машино-мест.
В настоящее время ведутся предпроектные работы. Строительство объекта предполагается завершить к концу 2011 года. Девелопером проекта выступает инвестиционно-строительная группа «МАВИС». Предполагается, что объем инвестиций в проект составит 40-45 миллионов долларов. Компания-девелопер планирует осуществлять финансирование проекта как из собственных, так и из кредитных средств.
По словам директора департамента торговой недвижимости компании RRG Андрея Панфилова, это будет один из тех проектов, которые станут востребованы и в кризисные времена. Торговый центр строится в стратегически удачном месте на развязке дорог, на въезде в Зеленоград. Высокая плотность населения в этом районе сочетается с низкой обеспеченностью современными торговыми площадями. Даже сегодня в Зеленограде не хватает профессиональной торговой недвижимости: например, нет ни одного продовольственного гипермаркета. Соответственно – нет серьезной конкуренции в продуктовом ретейле. Этим обусловлена высокая заинтересованность в проекте со стороны продовольственных операторов, даже сейчас в ходе кризиса.
По оценкам компании RRG, Зеленоград может поглотить еще не менее 60 тысяч квадратных метров торговых площадей в торговых центрах. Спрос на торговые помещения подтверждается и низким уровнем вакантных площадей в торговых центрах Зеленограда, доля которых, как в концептуальных, так и неконцептуальных объектах не превышает 4-5 процентов.

http://www.domania.ru